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   四方区北片区控制性详细规划(调整)的公示内容显示，本次调整范围位于郑州路以北，商丘路以西，李村河以南，四流南路以东，占地59.4公顷。本次控规调整的重点是对青岛科技大学周边用地进行深入研究。
　　据了解，上版《青岛市四方区北部居住片区控制性详细规划》于2005年3月25日经青岛市人民政府批复后，片区内目前落实已批规划调整地块共11处，占地约48公顷。本次控规调整结合城区经济社会发展及招商引资工作需要，在原控规和概念规划基础上重点对青岛科技大学周边用地进行深入研究。
　　据了解，目前北片区范围内的现状用地以教育科研、工业、仓储和市政设施用地为主，共有14宗土地权属单位。四方区有关负责人介绍，由于本次北片区控规调整范围位于“环湾保护，拥湾发展”的核心圈层，北侧为跨海大桥连接线，结合区位优势和现状情况，四方区提出了提升城市功能和优化 城市景观并重的规划理念。
　　在城市功能上，利用青岛科技大学的产、学 、研资源优势，在环湾地区打造一处集科学研究、橡胶材料、设备技术、人才培养及商务贸易为一体的“都市科技园区”和“橡胶谷”。规划用地以科技研发产业为主，鼓励发展介于第二和第三产业之间的产业，兼容商务办公功能。同时，通过城市设计手段优化城市形态，塑造环湾区域及跨海大桥连接线沿线独具特色的城市景观。
　　根据公示内容，北片区规划调整用地相对集中在三个区域：一是青岛第四印染厂，占地约2.8公顷；二是青岛机械房地产开发公司周边，占地约6.3公顷；三是青岛软控信息化装备制造有限公司周边，占地约3.3公顷。总计12余公顷用地调整后，在青岛科技大学周边将形成五个功能区域： 孵化培育区、创业服务区、科技产业区和两处总部经济区。
　　随着用地功能的调整，部分道路也随之作了调整：一是规划对舞阳路北侧断面进行调整，调整后断面形式与西侧断面相同，红线宽度均为26米；二是落实上版控规郑州河北侧绿化带内一条现状道路；三是依据现状和土地权属情况，适当加大调整区域内道路网密度。
    四方区南片片区范围为东至哈尔滨路、西至杭州路、南至鞍山路、北至瑞昌路，总用地512公顷。北部居住片区范围为东至重庆南路、西至四流南路、南至长沙路、北至李村河的区域，用地面积约为536公顷。